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809RC - villa indipendente di 10 locali / 350 m² in Vendita a Giussano (MB)

Riferimento 809RC
Tipologia Villa indipendente
Comune Giussano (MB)
Tipo immobile Recente      Edificazione 1980
Stato Buono      Interni Vuoto
Superficie 350 m² circa      Locali 10
Piano Terreno
Riscaldamento Autonomo Gas
ACE / IPE G / 329,95 Kwh/m²a
Contratto Vendita
Importo € 395.000,00
A GIUSSANO, nella frazione di Robbiano, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA su un UNICO piano abitativo. La villa di 350 mq commerciali circondata per i quattro lati da ampio giardino piantumato di circa 1200mq dove la sua forma e giacitura risulta regolare ma leggermente scoscesa. La casa si compone al piano giardino di ingresso, triplo soggiorno, cucina ampiamente abitabile, quattro camere e tripli servizi. Al piano seminterrato, dove vi si accede sia dall’esterno sia dall’interno a mezzo di un’ampia scala in muratura, si trova una spaziosa taverna con ampio camino, un locale lavanderia e stireria, una dispensa con cuoci vivande a supporto della taverna utilizzabile per gioviali incontri tra amici dove troviamo anche una funzionale cantinetta predisposta per contenere i vini. Tutti i locali del seminterrato sono dotati di ampie finestre a livello del giardino che li rendono luminosi e arieggiati. Collegata alla zona taverna abbiamo un’autorimessa di circa 50 mq dove si trova un ulteriore bagno/lavanderia indispensabile a supporto dei lavori esterni di giardinaggio senza dover entrare nel piano abitativo. L’impianto di riscaldamento è stato oggetto di recente riconversione da gasolio a metano. La villa ha un doppio accesso sia da via Battisti (ingresso pedonale principale) sia da via Don Gaffuri (carraio e di servizio). Pur essendo più che abitabile nelle condizioni attuali è possibile con pochi interventi, in quanto le strutture portanti sono in ottimo stato conservativo, adoperarsi in una più sapiente e proficua ristrutturazione al fine di rendere l'immobile energeticamente più efficiente e adottando gli ultimi ritrovati tecnologici come la domotica. Sfruttando tutte le agevolazioni fiscali oggi a disposizione del contribuente tali interventi economicamente vantaggiosissimi oltre che rivalorizzare da subito l’acquisto. La sua location la rende comoda e di facile utilizzo per la viabilità locale ma soprattutto per quella provinciale e autostradale. Ogni servizio e la maggior parte delle attività commerciali essenziali sono facilmente e rapidamente raggiungibili anche a piedi. Rif. 809RC.

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