SAN SIRO - IPPODROMO : Via Ippodromo 7, 248.000 euro Vi presentiamo in esclusiva una soluzione immobiliare di circa 67 mq commerciali, in perfetto stato di manutenzione e disponibile. Accatastato come A/10, lo spazio è stato adibito a studio professionale. La distribuzione interna comprende: un ampio ingresso, un disimpegno, due ampi locali oltre una zona open e un bagno finestrato. Nonostante si trovi al piano basso, l'ambiente è luminoso grazie all'esposizione interna verso il giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 170 euro mensili. Classe energetica E, IPE 356,15 kWh/m³anno.

ZONA BARONA : Via SIMONE MARTINI 22 , 248.000 euro Vi presentiamo in esclusiva una soluzione immobiliare situata a un luminoso piano alto e con una superficie commerciale di circa 55 mq ed arricchita da un’ampia balconata, il tutto mantenuto in perfetto stato. L'interno si compone di un ingresso con disimpegno, due spaziosi locali, un cucinotto arredato su misura e un bagno finestrato. L'appartamento si trova al quinto piano, vantando un'esposizione che garantisce luminosità e tranquillità. Fa parte di uno stabile edificato negli anni 70 che recentemente è stato ristrutturato, dotato di servizio di portineria e di uno spazio verde condominiale. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti parchi pubblici. Le spese condominiali sono circa 200 euro al mese ed includono il riscaldamento e l’acqua calda, che sono centralizzati. L’immobile è classificato in Classe energetica F, con un IPE di 151,55 kWh/m³ anno. Completa la proprietà un box al piano S1, disponibile al costo di 25.000 euro.

**Via Guercino Appartamento in affitto - Disponibile da Gennaio 2025** L'immobile sarà consegnato completamente vuoto. Gli arredi attualmente presenti appartengono all'inquilino attuale, il quale è disposto a lasciare tutto o parte di essi, qualora fosse di interesse. Situato nella zona Paolo Sarpi - Montello, proponiamo un appartamento in ottime condizioni, con doppia esposizione, che offre una superficie commerciale di circa 75 mq. L'unità si trova al primo piano di una tranquilla palazzina di quattro piani dotata di ascensore. La disposizione interna comprende: ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista, bagno, due ampie camere da letto, ripostiglio e balcone. I pavimenti sono in parquet e gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento. Il contratto proposto è in regime di cedolare secca. L'affitto richiesto è di 1.200,00 euro al mese, a cui si aggiungono le spese condominiali, stimate intorno a 126,00 euro mensili, che includono il costo del riscaldamento.